Imagine viver em um edifício com a estrutura comprometida e instalações mal feitas, colocando a sua segurança em risco. Essa é a realidade de muitos imóveis que não dão a devida importância para a inspeção predial. Neste artigo, exploraremos a essencialidade da inspeção predial para a manutenção preventiva, valorização do imóvel e, o mais importante, a segurança de todos.

O que é Inspeção Predial?

A inspeção predial é uma avaliação técnica com o objetivo de diagnosticar a situação geral de uma edificação. Essa avaliação é feita por profissionais qualificados, como o engenheiro e o arquiteto, onde são identificados possíveis problemas que possam comprometer a estrutura da edificação.

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A importância da IP

1-Segurança: Como a inspeção predial identifica potenciais riscos em problemas estruturais, hidráulicos e elétricos, é possível intervir preventivamente para evitar acidentes. Garantindo, assim, a segurança dos ocupantes da edificação.

2-Economia: Essa ação preventiva, realizada precocemente, contribui não só para a preservação do patrimônio, mas também minimiza

gastos excessivos com reparos e manutenções maiores no futuro.

3-Valorização do imóvel: Os edifícios que passam por esse processo de inspeções regulares tendem a ser mais valorizados no mercado imobiliário, pois demonstram cuidado com a conservação e segurança, atraindo potenciais moradores.

Ao se preocupar com a boa qualidade de uma inspeção predial, outros problemas associados também podem ser percebidos e solucionados facilmente, como as falhas no Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio.

Entenda mais sobre a importância do Projeto de Proteção Contra Incêndio nesse artigo: Quando é necessário projeto de co.mbate a incêndio? 

Quando ela deve ser feita?

A Lei de Inspeção Predial recomenda que sejam feitas inspeções periódicas, com frequência variável conforme a idade da edificação e suas características. Por isso é importante contactar um profissional capacitado para sugerir a periodicidade adequada.

Entenda mais sobre o que é a Lei de inspeção predial nesse artigo: Inspeção Predial: Você está seguro(a)?

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Etapas da Inspeção: 

Para que haja um padrão no diagnóstico, é essencial que a Lei de Inspeção Predial seja seguida. A NBR 16.747 é a norma que fornece diretrizes e conceitos relacionados à Inspeção Predial, com o objetivo de uniformizar a metodologia utilizada, estabelecendo os métodos e as etapas mínimas para a realização dessa atividade.

Etapa 1: Planejamento

São definidos os objetivos da inspeção e é elaborado um cronograma.

Etapa 2: Vistoria

Por meio de visitas técnicas, serão coletadas informações sobre as condições da edificação.

Etapa 3: Relatório

Os resultados são documentados em um relatório técnico contendo os diagnósticos, recomendações e possíveis planos de ação para a correção dos problemas.

Etapa 4: Execução

Para solucionar os problemas identificados é necessário executar corretamente as recomendações relatadas.

Saiba como se preparar para uma inspeção predial: Como se Preparar para uma Inspeção Predial: Guia Completo no Contexto Legal | Jusbrasil

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A inspeção predial é indispensável para a gestão eficiente das edificações. Além de promover a segurança dos ocupantes, proporciona economia e valorização do imóvel. Portanto, realizar inspeções regulares com profissionais qualificados é um investimento que traz benefícios significativos a curto e longo prazo. 

Para saber melhor como realizar esse processo, entre em contato e solicite um orçamento gratuito, nós da Consultec Jr. podemos te ajudar! 

Ana Karen, graduanda em Engenharia civil pela Universidade Federal do Ceará.