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Para garantir uma moradia segura são necessários pontos de atenção para que não ocorram acidentes, principalmente, atenção para não negligenciar necessidades dos moradores.
Neste artigo, foram explicados os principais pontos de atenção, para a implantação de simples passos que fazem toda diferença na trabalhabilidade de administradoras de condomínios e na segurança do dia a dia dos moradores.
Acompanhe a leitura para deixar seu lar o mais seguro possível
Para começar, é necessário analisar os pontos de falha cometidos na grande maioria dos condomínios, sejam eles organizados por administradoras de condomínios ou síndicos, os quais pela comodidade acabam negligenciando as prioridades dos condôminos.
Segurança do Edifício em Primeiro Foco
Segurança do Edifício em Primeiro Foco
O primeiro passo para garantir a segurança do seu condomínio é se certificar de que os projetos técnicos estão sendo seguidos a risca, por exemplo:
Projeto de Prevenção e Combate à Incêndio, é um projeto que só precisa ser aprovado no corpo de bombeiros, mas que precisa de constantes manutenções.Os extintores precisam de recarga e novos lacres a cada prazo de validade, além de um teste hidrostático feito a cada 5 anos para atestar possíveis falhas no material e alinhar propriedades mecânicas. Além disso, um dos elementos mais importantes do projeto é a utilização de hidrantes, que precisam ser devidamente feitos testes hidrostáticos a cada 12 meses, além da manutenção preventiva para que não ocorram oxidações e má usos do equipamento.
Inspeção predial, esse projeto é obrigatório ter em condomínios com pelo menos 750 m2, precisando de acordo com a idade da edificação ser feito no máximo a cada 5 anos em prédios mais novos. O projeto gera o Laudo de Inspeção Predial que diagnostica patologias nas edificações e gera soluções que após serem feitas pode ser emitido um Certificado de Inspeção Predial.
Para saber mais sobre a Inspeção Predial : Inspeção Predial: Você está seguro(a)?
Legalização do Condomínio em Segundo Foco
Legalização do Condomínio em Segundo Foco
Como citado anteriormente, pela regularidade dos projetos, por exemplo, Inspeção Predial é obtido o Certificado de Inspeção Predial, que assegura a legalização do prédio perante a prefeitura.No entanto, vale destacar que os projetos precisam ser feitos com uma devida periodicidade de acordo com a idade da edificação, já explicados no segundo e terceiro link e em cada um obter o certificado para estar devidamente regularizado.
Outro ponto de constante atenção, é que sem o Certificado de Inspeção Predial e o Projeto de Prevenção e Combate a Incêndio postos em prática o prédio pode estar propenso a levar multas com as periódicas inspeções feitas pelos órgãos fiscalizadores da prefeitura, gerando não só prejuízos financeiros, mas também na segurança dos moradores que não têm a garantia de que seu prédio está realmente seguro.
Durante o processo do projeto é colocada uma placa na frente da edificação, demonstrando que o condomínio está empenhado para a regularização e que existe uma empresa responsável pelo laudo, sendo assim o condomínio estará isento de possíveis multas.
Profissionais Competentes em Terceiro Foco
Profissionais Competentes em Terceiro Foco
É importante destacar que não só profissionais, mas também a contratação de empresas com experiência e um amplo portfólio fazem toda a diferença quando o assunto é segurança dos moradores e certificação da edificação. Por isso, antes de contratar qualquer serviço certifique-se do preço acessível e principalmente da qualidade do que pretende contratar, o foco principal deve ser a segurança dos moradores.
Segurança Externa em Quarto Foco
Segurança Externa em Quarto Foco
Além da segurança na edificação é importante ter um sistema digital tecnológico e integrado com apoio de uma empresa de segurança privada para se certificar das pessoas que entram e saem do condomínio, assim como a fiscalização eletrônica que auxilia em um maior controle sobre o ambientes e da segurança dos moradores, todas essas decisões administrativas podem ser feitas não só por síndicos residentes do condomínio, mas também por administradores de condomínios.
Para saber mais sobre segurança externa: Segurança no condomínio: o que fazer e o que não fazer
Portanto, ficam claros os principais passos para garantir a segurança dos moradores do seu condomínio. Mas então, ainda está com dúvidas se o seu prédio está ou não seguro para os moradores ou perante a lei? Deixa que a gente te ajuda, Entre em Contato com a Consultec JR
Cibele Monte , graduanda em Engenharia Civil pela Universidade Federal do Ceará.
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